プレサンスロジェKUMATA

  • 大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目

  • / 東部市場前駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より5%割安

販価
3,280万円
58.8万円/㎡
相場
3,452万円
61.9万円/㎡
2,753
3,219
3,685
4,151
AI査定結果
推定相場価格
3,452万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,219万円〜3,685万円
57.7万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
プレサンスロジェKUMATA
3,280万円（58.8万円/㎡）/ 4階 / 55.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,280万円58.8万円4階 55.76㎡ 2LDK西
2025/02/173,280万円58.8万円2階 55.76㎡ 2LDK西
2024/10/212,980万円52.0万円2階 57.26㎡ 2LDK東
2024/09/173,100万円54.1万円2階 57.26㎡ 2LDK東
2024/09/172,980万円53.4万円12階 55.76㎡ 2LDK西
2024/08/063,100万円55.6万円10階 55.76㎡ 2LDK西
2024/06/233,580万円54.6万円9階 65.56㎡ 3LDK東
2024/05/303,898万円61.6万円12階 63.29㎡ 3LDK西
2024/04/142,980万円53.4万円8階 55.76㎡ 2LDK西
2024/01/273,580万円54.5万円9階 65.65㎡ 3LDK東
2023/12/263,180万円57.0万円8階 55.76㎡ 2LDK西
2023/12/183,780万円57.6万円9階 65.65㎡ 3LDK東
2023/12/043,480万円55.0万円14階 63.29㎡ 2LDK西
2023/11/063,580万円56.6万円14階 63.29㎡ 2LDK西
2023/10/193,380万円60.6万円8階 55.76㎡ 2LDK西
2023/09/013,830万円58.4万円9階 65.56㎡ 3LDK東
2023/07/093,850万円60.8万円12階 63.29㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01プレサンスロジェKUMATA
大阪市東住吉区杭全一丁目
東部市場前駅2分 3,280万円58.8万円55.76㎡2LDK4階 / 15階建 西2016年84戸RC
2024/12/17ザ・パークハウス美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 4,080万円62.1万円65.73㎡3LDK10階 / 13階建 南2012年75戸RC
2025/03/07レ・ジェイド東住吉今川緑道
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅5分 3,998万円60.9万円65.67㎡3LDK5階 / 11階建 西2020年42戸RC
2023/10/27プレサンスロジェ東住吉
大阪市東住吉区杭全一丁目
東部市場前駅3分 3,680万円55.1万円66.84㎡3LDK5階 / 13階建 東2019年48戸RC
2025/06/03シティハウス北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅3分 4,698万円69.8万円67.27㎡3LDK13階 / 15階建 東2019年104戸RC
2025/05/14エスリード北田辺アーバンレジデンス
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅5分 3,598万円67.1万円53.64㎡2LDK6階 / 10階建 南2019年54戸RC
2024/08/18アーバネックスプレミスト田辺
大阪市東住吉区田辺二丁目
田辺駅6分 3,280万円49.8万円65.81㎡3LDK2階 / 13階建 -2012年49戸RC
2024/06/05グランアッシュ田辺
大阪市東住吉区田辺六丁目
今川駅3分 3,980万円58.5万円68㎡3LDK2階 / 14階建 東2020年69戸RC
2025/03/11プレサンスロジェ東住吉II
大阪市東住吉区杭全五丁目
東部市場前駅8分 4,280万円62.1万円68.92㎡3LDK2階 / 15階建 南2020年41戸RC
2024/11/16エスリード長居公園グランアリーナ
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅12分 3,980万円64.1万円62.1㎡2LDK10階 / 14階建 北西2019年39戸RC
2024/04/27東住吉区
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,180万円54.8万円58.02㎡2LDK3階 / 14階建 西2019年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、大阪市東住吉区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.5%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積45.76㎡〜65.76㎡の平均販売価格
大阪府
105.8万円/㎡
前年比+19.1%
大阪市東住吉区
59.7万円/㎡
前年比+27.5%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェKUMATA
所在地大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目
交通東部市場前駅徒歩2分
築年月2016年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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